Wohneinheitenfläche
Um 84 m²
Inhalt
Um 279 m³
Baujahr
Baujahr 1994
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Dr. A.D. Sacharovlaan 41

2405 WB, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Licht, comfortabel en energiezuinig (label A) 3-kamerappartement met zonnig balkon.

Bent u op zoek naar een keurig appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een heerlijk balkon? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement precies wat u zoekt! Het appartement is ideaal gelegen aan een rustige straat. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, gezellige horeca en het NS-station (trein/bus). Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de N11 en N207, waardoor alle grote steden in De Randstad uitstekend en snel te bereiken zijn.

Einteilung

De woning is met de lift of trap te bereiken. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u het separate toilet, de badkamer, de inpandige berging, twee ruime slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken. De meterkast bevindt zich direct naast de entree.

De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken heeft een charmante landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming. Via de openslaande deur bereikt u het zonnige balkon met zonwering, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor extra opslag.

Besonderheiten

Licht en ruim 3 kamperappartement
Twee ruime slaapkamers
Energielabel A (gas/elektra slechts € 60,= per maand)
Zonnig balkon met zonwering
Elektrische vloerverwarming in de keuken
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
Externe berging op de begane grond
Servicekosten: € 268,- per maand

Kortom: een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement met een heerlijk balkon op een fijne en centraal gelegen locatie.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
400.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 268 p/m

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1994
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
84 m²
Inhalt
279 m³
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
15-04-2026
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant gas gestookt (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 268 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 15-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 23-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Jahresabschluss 2024

Lieferungsakte

Akte van verdeling

Begroting 2024

Begroting 2025

Jaarrekening 2023

MeerJarenOnderhoudsPlanning (MJOP)

Notulen VvE 2025

Befragungsforschung

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Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

Einpersonig ohne Kinder
40%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
69%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
31%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

Wohnungen vor 1945
30%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
14%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 248.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2405

Adressen pro Quadratkilometer
2845
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

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