- Wohneinheitenfläche
- Um 84 m²
- Inhalt
- Um 279 m³
- Baujahr
- Baujahr 1994
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Dr. A.D. Sacharovlaan 41
2405 WB, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)
Bent u op zoek naar een keurig appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een heerlijk balkon? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement precies wat u zoekt! Het appartement is ideaal gelegen aan een rustige straat. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, gezellige horeca en het NS-station (trein/bus). Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de N11 en N207, waardoor alle grote steden in De Randstad uitstekend en snel te bereiken zijn.
Einteilung
De woning is met de lift of trap te bereiken. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u het separate toilet, de badkamer, de inpandige berging, twee ruime slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken. De meterkast bevindt zich direct naast de entree.
De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken heeft een charmante landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming. Via de openslaande deur bereikt u het zonnige balkon met zonwering, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel.
Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging, ideaal voor extra opslag.
Besonderheiten
Licht en ruim 3 kamperappartement
Twee ruime slaapkamers
Energielabel A (gas/elektra slechts € 60,= per maand)
Zonnig balkon met zonwering
Elektrische vloerverwarming in de keuken
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
Externe berging op de begane grond
Servicekosten: € 268,- per maand
Kortom: een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement met een heerlijk balkon op een fijne en centraal gelegen locatie.
Übertrag
- Einkaufsliste
- 400.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- € 268 p/m
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1994
- Dachart
- Flachdach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 279 m³
- Außenbereich
- 5 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 12 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Wannenbad, Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 15-04-2026
- Heizung
- Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Vaillant gas gestookt (eigendom)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Balkon / Dachterras
- Balkon
- Garten
- Kein Garten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einpflanzen
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Bezahltes Parken, Parkausweise
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, € 268 p/m
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 15-04-2026
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 23-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Jahresabschluss 2024
Lieferungsakte
Trennungsakte
Akte van verdeling
Begroting 2024
Begroting 2025
Jaarrekening 2023
MeerJarenOnderhoudsPlanning (MJOP)
Notulen VvE 2025
Befragungsforschung
Broschüre
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Besichtigung
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Bewohner von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- Gesamtbevölkerungszahl
- 114182 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- Einpersonig ohne Kinder
- 40%
- Erwachsene ohne Kinder
- 29%
- Haushalte ohne Kinder
- 69%
Haushalte von Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- Haushalte mit einem Kind
- 9%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 22%
- Haushalte mit Kindern
- 31%
Wohnungen in Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- Wohnungen vor 1945
- 30%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 14%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 14%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 10%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 15%
Wohnungen in Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 5%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 248.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2405
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2845
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 100%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlKontakt aufnehmen
Über Houtman und de Vogel
Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.
Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!
Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.
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Goede communicatie, uitstekende prijs inschatting van zowel koop als verkoop van m'n huis. Uitstekende prijs kwaliteit verhouding